колличество просмотров

Выбор материала и конструкции для строительства дома

для строительства

Для строительства дома требуется очень много знаний, сил и денежных средств. Каждый загородный застройщик желает получить если не самый лучший дом, то хотя бы такой, который соответствовал бы хотя бы самым главным его чаяниям. Конечно, тут много зависит от самого участка, а также от того – купленное ли жильё, или построенное по собственному проекту. Речь, конечно же, не идет о домовладельцах с хорошими доходами – для таких людей не составит труда воплотить в жизнь любую свою мечту, если она, конечно же, не чересчур фантастическая.

дом для семьи

Основные проблемы преследуют гораздо большую часть застройщиков, мечтающих переехать за город – так называемых бюджетников. Эти люди считают буквально каждую копейку, и в отличие от своих западных «коллег», предпочитают кредиты на строительство не брать, чтобы не увеличивать стоимость проведения работ за счет драконовских банковских процентов. Они стараются удешевить свой дом всеми доступными методами, начиная со скидок на стройматериалы, и заканчивая применением всяких строительных «инноваций».

Для строительства — главное опыт!

Однако удешевить само строительство без явной потери качества – это только малая часть дела. В принципе, нетрудно построить относительно дешевый дом, но вот как быть с его реальным качеством, рассчитанным на длительную эксплуатацию? Многие загородные застройщики буквально в первую же зиму сталкиваются с тем, что стены не держат тепло, а весной оказываются вообще промокшими насквозь. На ремонт уходит слишком много средств и личного времени, отопить дом зимой очень трудно, а летом приходится постоянно держать включенным кондиционер, чтобы избежать духоты.

под тепловизором

Проходит несколько лет, и надо менять теплоизоляцию и гидроизоляцию стен, а потом оказывается, что и фундамент начинает портиться, а вот это уже серьёзно. Даже если проблем с фундаментом и цоколем пока что не возникает, то возникают проблемы со стропильной системой – дерево начинает гнить, так как весь антисептик из него выветрился. Кровельное покрытие тоже не вечно, причем не вечно критически – бюджетные варианты кровли «живут» недолго, как и изоляция стен и фундамента – 3-5 лет, не более. В общем, оказывается, что построив дешевый дом, домовладелец очень сильно удорожил его эксплуатацию. А ведь этого можно было бы избежать еще перед началом строительства!

Теория и практика

Тут к незадачливому бюджетному домовладельцу и начинает приходить понимание того, что если бы он выбрал вместо дешевого газобетона или пенобетона дорогой кирпич, то он в течение лет 10 сэкономил бы на его эксплуатации, по крайней мере, на второй дом. И это не теория, а практика – очень многие домовладельцы, построившие себе кирпичный дом, практически не испытывают никаких хлопот при эксплуатации жилища, а если и есть такие, то о них ничего неизвестно.

кирпичный дом

Кирпич — это опыт проверенный годами!!!

Кирпичный дом не нуждается в ремонте даже не годами и не десятилетиями, а столетиями! Конечно, это все при условии, если кирпич и кладочный раствор для строительства, хорошего качества, а не такая же дешевка, как и дешевые газобетонные блоки, и кладку делали хорошие каменщики, а не студенты. Фасады, выстроенные из кирпича, не нужно утеплять и гидроизолировать – это материал очень теплоемкий, и толщины стены всего в 30 см хватит, чтобы поддерживать в любой мороз комфортную температуру в доме. Дело в том, что даже если защитить кирпичный фасад теплоизоляцией, то она не даст нужного эффекта – кирпич не мокнет, а потому и не промерзает. Наружная часть кирпичной стены никогда не будет иметь температуру ниже нуля градусов при любом морозе, так как в нем нет влаги, которая может замерзнуть, таким образом даже морозный ветер кирпичный фасад охладить не в состоянии. Чтобы это начать понимать, достаточно отыскать старые кирпичные дома и поинтересоваться у их владельцев, сколько средств они затрачивают на отопление. И ответы удивят даже самых отъявленных скептиков – на обогрев кирпичного дома уходит в несколько раз меньше энергии, чем на обогрев дома, выстроенного из газобетонных, шлакобетонных или керамзитобетонных блоков.

таблица теплопроводности
Инновации!!! Или забытое старое?

Однако все сказанное выше не значит, что для того, чтобы построить комфортный, экономичный, и при этом долговечный дом, обязательно надо потратиться на дорогой кирпич. В распоряжении строителей уже давно имеется стройматериал, который и дешевле, и прочнее, и долговечней, чем кирпич. Из этого материала уже более сотни лет строят комфортные дома в городах, это из-за него современные мегаполисы прозвали «каменными джунглями». Конечно же, это железобетон.

железобетонное здание

И тем удивительней, что жители городских бетонных жилищ, проектируя свои загородные дома, неизменно выбирают стройматериалы и хуже, и дороже, чем железобетон. Это просто парадокс, который могли бы объяснить только производители гораздо более современных строительных материалов – пенобетона и газобетона. Ясное дело, что газобетонные блоки надо где-то реализовывать, а как их продашь, если все будут строить свои дома из дешевого монолитного бетона? Отсюда и пошли весьма живучие мифы о «холодном» и не «дышащем» железобетоне и «теплом», «дышащем» газобетоне. В нюансы никто разъяснять не собирался, а ведь в них-то и вся суть!

Главные свойства материалов для строительства

Дело в том, что кирпич и железобетон имеют практически одинаковые качества – оба материала очень плотные, не промокающие, не промерзающие, теплоемкие и долговечные. Недостатки у материалов тоже идентичные – много весят и не «дышат». Но это скорее не недостатки, а достоинства, так как хорошие, прочные и устойчивые стены не должны быть легкими, и они не должны «дышать», потому что любой паропроницаемый стройматериал набирает в себя влагу и быстро отсыревает. К примеру, кирпич – материал совершенно не паропроницаемый, и он был бы самым популярным сегодня, если бы не его высокая цена.

таблица паропроницаемости

Или экструдированный пенополистирол – очень популярный теплоизоляционный и гидроизоляционный материал, им обычно изолируют фасады, выстроенные из «дышащих» газобетонных блоков, превращая их в совершенно не «дышащие». Так какой смысл строить стены из непрочного и недолговечного газобетона, если приходится тратить такое большое количество средств на гидроизоляцию газобетонных стен и снаружи, и изнутри?

утепление снаружи и изнутри

Напомним, что изнутри в «дышащую» стену влаги поступает даже больше, чем снаружи, так как снаружи не всегда погода сырая и далеко не каждый день идут дожди, а внутри здания постоянно витает влажный пар, который, как правило, устремляется именно в «дышащие» стены, способствуя их промоканию. Таким образом, приобретая для возведения стен дышащие материалы, домовладелец обрекает себя на удорожание строительства и постоянные растраты при эксплуатации, так как любая гидро- и теплоизоляция, тем более вертикальная, как писалось выше – служит всего несколько лет, потом ее приходится полностью заменять.

Выгодность строительства или его сложность???

Сегодня построить дом из монолитного железобетона гораздо дешевле, чем из газобетонных блоков, даже применяя самый качественный, самый дорогой, водостойкий бетон. Кто-то скажет, что заливать стены из бетона труднее, чем возводить их из блоков, и будет неправ. Конечно, придется потратиться на опалубку, которая обычно производится из дерева. Но древесину для строительства дома или обустройства приусадебного хозяйства покупать придется так и так, и сбить из нее опалубку значительно проще, чем класть блоки, постоянно проверяя ровность стены и перевязывая ряды арматурными поясами. К тому же монолитная стена гораздо прочнее, чем стена сборная (блочная), кстати, именно по этой причине дом с монолитными бетонными стенами прочнее и долговечнее, чем дом со стенами кирпичными, хотя последние вовсе не хрупкие. Дело тут в кладочных швах, которые более или менее, но все равно влияют на прочность стены. Монолитную же стену, армированную металлическими прутами, не в состоянии развалить даже очень сильное землетрясение. Правда, это касается стен, залитых из качественного бетона, но и в этом случае они получатся гораздо дешевле, чем стены кирпичные. Мало того, они будут дешевле, чем непрочные стены из газобетона.

монолитный дом

Таким образом мы видим, что монолитные стены во всех отношениях лучше, чем стены кирпичные. Единственное, в чем они им уступают, так это в декоративной составляющей, но если бетонную стену красиво оштукатурить, да еще с применением фактурной штукатурки, то она будет выглядеть вполне прилично. Но современные загородные домостроители не желают иметь никаких дел с железобетонными стенами, хотя они вовсю его применяют для создания фундаментов, также железобетонные плиты перекрытия – это непременный атрибут практически любого каменного загородного дома. Для строительства этих конструкций никак не подходит ни газобетон, ни кирпич. Почему бы не применить железобетон и для создания стен здания – этого не может объяснить и сам застройщик, хотя все преимущества этого материала очевидны, и сомнению их подвергнуть очень трудно.

Фундамент  — основа дома

Но не только в выборе стройматериала современные бюджетные загородные застройщики ведут себя неправильно. Также непонятен и выбор типа фундамента для строительства малоэтажного сооружения. Понятно, что хороший прочный жилой дом не построить на фундаменте столбчатом, а тем более свайном, но и ленточный фундамент не совсем подходит для строительства жилья. Очень странно слышать огромную массу сообщений о разваливающихся ленточных фундаментах, причем не только построенных неправильно или возведенных на неправильных грунтах, а даже тех, которые сделаны по всем нормам. Вообще-то ленточный фундамент выбирается только в одном случае – если под домом нужно сделать подвал.

подвал в цоколе

Если же подвал не предусматривается – самый правильный выбор фундамента – строительство монолитной железобетонной плиты. Но даже те застройщики, которые не собираются делать подвал, все равно выбирают «ленту» со всеми вытекающими последствиями – все время сырой, невзирая на постоянно обновляющуюся гидроизоляцию, подпол и мокрые стены, крысы, насекомые, силы морозного пучения, которые по весне чуть ли не разваливают весь дом, и прочие прелести. Но владельцы таких зданий совершенно не понимают, что ленточный фундамент должен быть обязательно с подвалом, а в подвале пол должен быть обязательно забетонирован. Таким образом получается своеобразная железобетонная чаша, которой не страша ни сырость, ни силы морозного пучения, и вообще ничего. Такой фундамент очень устойчивый, потому что бетонный пол, представляющий собой монолитную железобетонную плиту, не создает на грунт точечных нагрузок.

плита монолитная
Экономия на фундаменте

Но оборудование подвала с такими параметрами стоит очень дорого, поэтому основной бюджетный застройщик делает как бы урезанный вариант «ленты», при этом относительно тонкие стенки этой «ленты» упираются в грунт своей малой площадью и «гуляют» вместе с ним, даже если подошвы расположены гораздо ниже уровня промерзания грунта. Не только силы морозного пучения осенью и весной могут действовать на фундамент, но и изменение влажности почвы летом и зимой – в любой момент грунтовые воды могут подняться, грунт станет более влажным и потеряет часть своей несущей способности.

Выбор материала и конструкции для строительства дома

Какими бы широкими не были подошвы фундаментных стенок, они не в состоянии прочно закрепиться в подмытом грунте – фундамент неизбежно искривится, пусть даже этого не будет видно на глаз. Как следствие – в стенах здания начнут образовываться трещины. Неопытный застройщик не понимает того, что «лента» в своем «отечественном» исполнении подобна ножу в масле, и тонкие стенки оказывают на почву, даже самую плотную, достаточно сильное точечное давление. Эту проблему усилением фундамента не решить, и увеличение толщины стенок не позволит надеяться на то, что они будут лучше держать дом на грунте.

Европейский опыт

В западных странах на ленточных фундаментах без забетонированных подвалов давно уже не делают даже легкие каркасные дома, единственный вариант там – фундамент плитный. Тонкая железобетонная плита толщиной всего 20 см прекрасно выдержит любое одноэтажное, и даже двухэтажное здание. Она опирается на грунт всей своей площадью, потому и не создает на него точечной нагрузки. Благодаря своим высоким несущим свойствам плитный фундамент можно возводить даже на самых неустойчивых грунтах без предварительной разведки их качеств.

монолитная плита

Кто-то утверждает, что «плита» стоит дороже, чем «лента» из-за повышенного расхода арматуры и бетона, но это так только на первый взгляд. Там где надо больше потратиться на бетон и арматуру, можно очень сильно сэкономить на отсутствии необходимости рытья траншей и зарплате квалифицированным рабочим. Да, плитный фундамент не требует рытья траншей – бетонная плита заливается прямо на грунт, причем специально разравнивать его не требуется, можно его только немного уплотнить бульдозером, но это совсем не та работа, за которую придется платить много денег. Весьма ощутимая экономия будет и из-за возможности экономии на гидроизоляции. Таким образом, для строительства дома, даже самый дорогой плитный фундамент обойдется дешевле, чем самый дешевый фундамент ленточный.

Крыша дома, ломаем стереотипы

Пару слов следует сказать и о крыше дома. Состоятельные застройщики вольны делать себе крыши каких угодно конфигураций – денег у них хватит на любые фантазии. Но зачем скатные крыши выбирают бюджетники – совершенно непонятно. Стропильная система и кровельное покрытие для строительства даже для небольшого домика стоят больших денег. Можно, конечно, подобрать самые бюджетные варианты, но чем дешевле кровельный материал – тем он недолговечней, это правило, что бы там не рассказывала реклама. То же самое касается и стропил – они изготавливаются исключительно из дерева со всеми вытекающими из этого последствиями.

плюсы плоской крыши

Древесина – материал недолговечный для строительства, она подвержена гниению, растрескиванию, ее хорошо жрут всякие насекомые, не говоря уже о том, что дерево прекрасно горит. Защитные пропитки и обмазки очень быстро теряют свои свойства, от постоянных перепадов температуры стропила деформируются, и их приходится часто ремонтировать и подгонять, что очень утомительно, и часто небезопасно. То же самое касается и кровли – не существует кровельных материалов, которые бы прослужили более 5 лет, за исключением элитных, которые бюджетному застройщику совершенно не по карману – керамической черепицы и медной кровли. Спрашивается – зачем вообще нужна скатная крыша? Ради бесполезного чердака, от которого больше проблем, чем реальной пользы?

плоская крыша

Бюджетная крыша — плоская крыша!!!

Наиболее разумные бюджетные застройщики уже давно отказались от скатных крыш в пользу крыш плоских. Выгода налицо, причем как в строительстве, так и в эксплуатации. Концепция плоской крыши заключается в отсутствии крыши как таковой вообще. Не надо ни стропил, ни кровли, ни рабочих, которым надо платить за все кровельные работы, причем немалые деньги. Достаточно хорошо утеплить и гидроизолировать перекрытие верхнего этажа, устроить разуклонку для нормального стока дождевой и талой воды через водосточную систему – и больше никаких расходов.

готовая плоская крыша

Зато экономия в эксплуатации поистине огромная. Не надо тратиться на ремонт крыши, которую постоянно будут бить сильные ветры, особенно в регионах с плохим климатом. Зимой не потребуется с крыши счищать снег – железобетонные плиты перекрытия выдерживают вес гораздо больший, чем может нанести на крышу снега даже в самую снежную зиму. Практически все городские дома во всех странах, построенные после изобретения железобетонных покрытий, имеют именно плоские крыши, и жильцы верхних этажей этих домов не жалуются на то, что их заливает дождевой водой или в квартирах холодно. Если и строят сегодня многоэтажки со скатными крышами, то только для того, чтобы украсить дом. Но таких зданий все же мало, потому что в основном застройщики стараются сэкономить, а не «выпендриться» перед конкурентами и клиентами.

крыша плоская монтаж

Таким образом ясно, что бюджетному загородному застройщику совершенно не имеет смысла строить дорогую скатную крышу, если только он не хочет устроить на чердаке мансарду. Но домовладелец, который решает построить на крыше своего дома мансарду, не является бюджетником, следовательно, разговор не о нем.

Подведем итоги

В заключение следует еще раз остановиться на проблеме неправильного выбора бюджетными застройщиками конструкции собственного дома. Эта проблема, как уже писалось выше, связана с интересами производителей «инновационных» стройматериалов для строительства, которые хорошо зарабатывают на сбыте пенобетона, газобетона, шлакобетона и прочих «легких» бетонов, которые изобретались в свое время вовсе не для жилищного строительства, а для промышленного.

пенобетон

Выбор типа фундамента и крыши затрагивает много других категорий заинтересованных специалистов — производителей кровельных материалов и деревянных стропил, рабочих-кровельщиков, специалистов по созданию фундаментов ленточных и копанию траншей для них, а также архитекторов. Ни одному архитектору не выгодно проектировать дом с плоской крышей и на плитном фундаменте, потому что эти элементы специально рассчитывать не требуется, соответственно, специалист по планированию строительного сооружения получит за свою работу гораздо меньше денег, чем рассчитывал.

фундамент плита

Выбор в пользу качества

Если все бюджетники перейдут на плоские крыши, рухнет значительная часть индустрии производства кровельных материалов. С переходом же на плитные фундаменты выиграют производители цемента, бетона и арматуры, но проиграют производители гидроизоляции, так как плитный фундамент защиты от влаги не требует – об этом писалось выше. То же самое касается и производителей теплоизоляционных материалов, потому что бетонная стена, как и кирпичная, в утеплении не нуждается.

схема плоской крыши

Так и получается, что большинство неверно принятых решений при выборе конструкции загородного жилого дома и материалов для возведения его стен объясняются не столько неопытностью застройщика и непонимания им базовых принципов строительства, сколько вредоносной работой рекламных агентств, работающих на некоторых могущественных представителей строительной индустрии. При этом принцип «чем больше ложь – тем быстрее в нее поверят» прекрасно работает и сегодня, а в том, что современная реклама не только рекламирует, но и врет – в этом не станет сомневаться ни один здравомыслящий человек. Плохо, что большинство бюджетных застройщиков в этом все же сомневаются…

дом из железобетона с плоской крышей

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительство домов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: