колличество просмотров

Строим дом: одноэтажный или двухэтажный?

строим дом

Перед тем как мы строим дом из кирпича или пеноблоков, мы размышляем, какой именно дом необходим заказчику.  При строительстве малоэтажного загородного дома всегда возникает много проблем, и основные из них приходится решать еще до начала его проектирования. В принципе, процесс строительства начинается с выбора участка, потому что очень часто именно его характеристики влияют на проект.

Геодезия участка

   Например, если участок удалось купить относительно дешево, но влажность грунта на нем достаточно высокая, особенно на это влияет высокие грунтовые воды. Не стоит рисковать с тяжелым фундаментом под высокий дом. По всем рекомендациям на данных участках рекомендуется  ставить дом на монолитную бетонную плиту.
высокие грунтовые воды
  В противном случае возникнет множество проблем, и от них не защитит даже самый мощный ленточный фундамент.

Климат региона в котором мы строим дом

Также перед тем как мы строим дом следует принять во внимание и климатические условия, например, силу ветров, которые преобладают в регионе. Если ветра сильные, то придется ставить пологую крышу, а не крутую, а это также очень сильно влияет на конструкцию дома, потому что пологая крыша значительно тяжелее в зимний период.
зависимость уклона крыши от климата

 Площадь участка

Или вот еще один момент: участок всем хорош, подходит абсолютно по всем параметрам, но он очень мал, чтобы разместить на нем дом со всем необходимым комфортом. В этом случае, конечно же, придется строить дом двухэтажный. Но тут есть много нюансов, которые следует рассмотреть более подробно.
маленький участок

Для многих загородных застройщиков большое значение имеет стоимость строительства. Сегодня ведется очень много споров о том, какой дом дешевле в строительстве и экономичней в эксплуатации – одноэтажный и двухэтажный? Но абсолютных победителей в этих спорах нет, потому что оба варианта имеют и плюсы и минусы. Однако что именно перевешивает в обоих вариантах – плюсы или минусы?

Бюджетный вариант

Следует сказать, что мы строим дом двухэтажный очень часто не для состоятельного застройщика, хотя он имеет для этого все возможности. И часто бывает так, что двухэтажные жилища строят застройщики именно бюджетные. Видимо, первые учли все минусы двухэтажного дома, а вторые – его плюсы, хотя, конечно же, все эти плюсы и минусы часто бывают относительными. Самый главный минус двухэтажного дома, согласно заявлениям его противников – это двухуровневое расположение жилплощади, мол, неудобно постоянно перемещаться вверх-вниз по лестницам по многу раз на день. Но этот аргумент сам по себе смехотворен, потому что во всех развитых странах двухэтажных загородных домов на порядки больше, чем одноэтажных. Приходим к выводу, что на второй этаж просто нет денег – это основная причина, а вторая причина никак не связана с неудобствами перемещения, скорее всего, просто не было надобности строить второй этаж, есть такие люди, которые любят простоту.

двухэтажный дом

Второй недостаток двухэтажного дома для тех , кто считает, что двухэтажный дом обойдется дороже. Но если произвести все расчеты очень тщательно, то окажется, что разницы в стоимости может вообще не быть, если, конечно, брать площадь этажей. Например, если мы строим дом одноэтажный, площадью в 100 кв. метров, то его можно превратить в дом двухэтажный с площадью каждого этажа по 50 кв. м. При этом уменьшается площадь крыши, что влечет за собой существенное сокращение расходов на стропильную систему и кровельные материалы. Правда, для двухэтажного дома площадь стен увеличивается почти в полтора раза, но эту разницу можно покрыть за счет уменьшения площади крыши, которая сама по себе не дешевая.

Экономия на фундаменте

Также следует учитывать и прочность фундамента – если строим дом на «ленту», то, естественно, ее придется усиливать примерно в два раза, потому что периметр фундамента уменьшается вдвое, а вот вес самого дома уменьшается ненамного. Впрочем, опять-таки, если в качестве фундамента использовать монолитную плиту, то эта проблема исчезает. Плитный фундамент без каких-либо проблем выдерживает на порядки более высокие нагрузки, чем фундамент ленточный, при этом его стоимость не выше «ленты» той же площади, что бы там ни рассказывали «опытные специалисты».

плитный фундамент

Сложность возведения

Так как дом двухэтажный, то он, естественно, будет выше одноэтажного. Соответственно, и работы по его возведению удорожаются, например, потребуется применение специальной подъемной техники, увеличение платы рабочим, которые будут трудиться «на высоте», повышенный расход материалов на строительные леса при проведении отделочных работ. Да, эти расходы могут быть существенными, но не настолько, чтобы увеличить стоимость строительства в разы. Например, если дом кирпичный, то наружной отделки вообще не потребуется, но вот если строить дом из газобетона, то отделка второго этажа потребует увеличения средств на это дело.

строительство второго этажа

Дополнительная экономия

Однако всегда найдется еще один нюанс, который позволит хотя бы частично компенсировать вышеперечисленные затраты. Например, каждый дом требует устройства по его периметру отмостки, причем эта отмостка должна быть углубленная, чтобы прикрыть собой наружные стенки фундамента от зимнего промерзания. Отмостка, как и крыша, стоит недешево, потому уменьшение ее периметра в два раза соответственно в два раза уменьшит и расходы на нее. Таким образом все расходы на отделку стен второго этажа можно прекрасно уложить в разницу стоимости двух вариантов отмостки.

монтаж отмостки

  Лестница как минус или нет?

Еще один нюанс: для перемещения между этажами необходима лестница, которая обычно «съедает» часть полезной площади здания. Теоретически это так, но если к этому вопросу подходить практически, то этих «растрат» пространства можно избежать. Например, можно просто увеличить ширину дома всего на 1 метр, чтобы на этом метре разместить вполне удобную для перемещения лестницу. Да, увеличение площади даже на несколько процентов увеличит и общую стоимость здания, но ведь это пространство не пропадет зря – под лестницей можно устроить ряд помещений, которые обычно занимают немалую площадь сами по себе и без лестницы – кладовку, гардеробную, библиотеку – да мало ли что можно устроить под лестницей? Правда, тут потребуется учитывать стоимость самой лестницы, которая обычно дешево не стоит, поэтому можно согласиться с тем, что да – это явные затраты. Однако стоимость лестницы можно существенно снизить, если не строить дом с комнатами высотой по три метра.

лестница в эркере

Обычно вопрос об экономии на строительстве дома стоит именно перед бюджетными застройщиками, которые должны считать каждую копейку. А таким будущим домовладельцам не требуются хоромы с высокими потолками — вполне достаточно будет высоты 2.4-2.5 метра, как в городских «хрущевках», в которых люди живут и сегодня вполне комфортно. Таким образом отказ от каждых «лишних» 10 сантиметров высоты потолков снижает стоимость не только лестницы, но и самих стен, так как кроме высоты можно уменьшить их и толщину.

Коммуникации

Также противники второго этажа приводят дополнительные аргументы. Например, рассчитывается стоимость коммуникаций, которые необходимо употребить на втором этаже. Сюда входит электропроводка, вентиляция, трубы отопления, кто-то считает, что на втором этаже нужен свой санузел, для которого потребуется подводка водопроводной и канализационной системы труб.

инженерные системы в доме

   Наличие ванной комнаты на втором этаже

Насчет последних требований – в бюджетном строительстве они не обязательны. При ближайшем рассмотрении оказывается, что реально сторонников размещения ванной комнаты и туалета на втором этаже очень мало, а у нас эти вещи предлагаются будущим домовладельцам проектировщиками как необходимость, но цели преследуются сугубо прозаические – чтобы «срубить» побольше денег с заказчиков, которые часто очень слабо понимают в строительстве.

ванная комната на этаже

Инженерные системы второго этажа

Далее — электропроводка, на втором этаже, конечно же, необходима, но, разделенная между двумя этажами по метражу, она не будет увеличена, потому что площадь дома не увеличивается. Отопительная система для второго этажа также не потребуется, так как все тепло, вырабатываемое на первых этажах, поднимается на второй самотеком, без всяких трубопроводов. Остается система вентиляции, но опыт показывает, что сегодняшние бюджетные загородные домовладельцы такими системами пользуются очень редко, предпочитая вентиляцию естественную – с помощью форточек. Таким образом и в этом сегменте не ожидается какого-либо существенного повышения расходов

.системы тепла и электрики в доме

Однако все приведенные выше соображения – сугубо предположительные и имеют всего лишь теоретическую основу. В теории получается, что одноэтажный дом дешевле потому, что он проще, причем с упрощением конструкции снижается и стоимость строительства. Например, сегодня становятся популярными плоские крыши, которые не требуют дорогостоящего кровельного покрытия.

плоская крыша

Таким образом соответствующие расходы на этот элемент здания можно исключить. Но с другой стороны можно построить и двухэтажный дом с плоской крышей, им вроде бы экономия тут обоюдная. Однако тут вступают в бой некоторые технические соображения: плоская крыша для одноэтажного дома будет иметь вдвое большую площадь, соответственно, и масса снега, который на нее будет наваливать, будет почти во столько же раз больше. Поэтому можно понять, что потребуются стены более мощные, чем для дома двухэтажного меньшей площади, а это принесет дополнительные расходы.

крыша плоская

Подведение итогов

Таким образом мы видим, что очень много тут зависит от конструкции дома – теоретически вроде одноэтажный дом дешевле, чем двухэтажный, но на практике может быть совсем наоборот. Поэтому на первый план должны выходить не соображения экономии на строительстве, а требования по комфорту жилища. Если согласиться с тем, что оба варианта дома будут иметь одинаковую стоимость, то следует хорошо подумать о том, что именно вы хотите от своего будущего дома.

красивый дом

Известно много случаев, когда владельцы двухэтажных домов начинали сожалеть о своем решении построить именно двухэтажный дом, а бывает и наоборот – многие, пожив в одноэтажном доме, собираются пристраивать к нему второй этаж. Поэтому однозначно сказать, какой дом лучше – просто невозможно. Опыт показывает, что люди строят и одноэтажные, и двухэтажные, и у каждого застройщика имеются свои собственные соображения насчет этажности, а сомневаются только те, кто хочет одновременно получить все выгоды как одного, так и другого варианта.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительство домов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: