колличество просмотров

Как выбрать участок

стоимость строительств дома из кирпича в москве

Выбор участка под строительство ответственный шаг, прежде всего необходимо обратить внимание на те параметры, которые Вы не сможете в последствии изменить.

Начинайте с выбора направления, относительно города, где располагается участок на наличие транспортной инфраструктуры (транспортную доступность). Это не только наличие дороги, но и общественный транспорт (поломка машины, да и спокойная поездка в гости это большой плюс ). Необходимо проанализировать трафик в утреннее и вечернее время, не хотелось бы проводить пол жизни в пробках и выезжать на работу в 4 утра.

Поинтересуйтесь не находятся ли в районе и по близости от участка вредных для здоровья и комфортного проживания факторов, таких как; заводов, источников загрязнения, мест с повышенной радиацией, высоковольтных линий, и очистительных сооружений с подветренной стороны.

Лучше если участок будет находиться не в отдаленном от людей месте, а все же не далеко от цивилизации с развитой инфраструктурой, где есть магазины, больницы, школы и т.д

Важным обстоятельством является наличие сетей и коммуникаций. Как правило менее проблематичным является электричество и водопровод. Если газификация отсутствует, поинтересуйтесь расстоянием до газовой магистрали и перспективами подсоединения, это могут быть очень «неприятные» суммы. Наличие центральной канализации приветствуется , но не является критичной, данная проблема решаема.

К коммуникация можно отнести и наличие проводного интернета и/или качественная мобильная связь, стабильное покрытие района сотовыми операторами.

Так же важно наиболее точно знать характеристики грунтов участка. При неудовлетворительных физических свойствах грунта (несущая способность, водонасыщение, пучинистость) может возникнуть необходимость в полной замене основания или применение дорогостоящих конструкций фундамента. Уровень грунтовых вод может кардинально повлиять на реализацию мечты об идеальном доме, если вы не представляете его без подвальных помещений. В противном случае затраты на борьбу с грунтовыми водами могут составить ощутимую долю.

Обратите внимание на площадь и пропорции участка. Предпочтении необходимо отдать прямоугольным формам с пропорцией 1:2. Данные пропорции участка позволяют наиболее рационально расположить жилые и вспомогательные постройки, а также зонировать зоны отдыха и приусадебное хозяйство. Если участок имеет другие пропорции это не повод для отказа, тем более если у вас нет проблем с фантазией, но чем дальше от идеала тем сложнее будет расположить и домик и парковку и беседку с клумбами и лужайкой, да и советы специалистов будут стоить дороже на основании «- у Вас же нестандартный участок»

Так же немаловажным обстоятельством считается уклон участка. Но данный параметр, при применении разнообразных решений, возможно из отрицательных факторов превратить в плюс.

Следующим обстоятельством в пользу данного участка будет наличие рядом водоема, веки или лесного массива. Кстати если водоем близко, узнайте не заливается ли участок половодьем, причем в ощутимом временном коридоре. Человеческая память короткая и не приятно потом звать на помощь МЧС и смотреть про себя в новостях.

Найдите возможность, обязательно пообщайтесь или расспросите про соседей. Возможно или они или их «увлечения» и хобби сведут на нет весь комфорт.

Убедившись в пригодности участка для строительства по физическим параметрам, уделите особое внимание юридической стороне. Выясните точный номер участка, убедитесь в соответствии границ участка фактическим, отсутствуют ли ограничения на целевое использование и не является ли земля предметом правового спора. Проверте оплату всех налогов и сборов за данный участок.

В любом случае, учитывая все вышеперечисленное, побывайте на участке и представьте что Вы будите здесь жить, прислушайтесь к своим ощущениям…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительство домов
Комментариев: 12
  1. Роман

    Добрый день! Спасибо за статью, информация оказалась очень полезной при покупке собственного дома. :?: :idea: ;-)

  2. Олег

    Благодарим автора статьи! Очень помогли сделать правильный выбор среди участков!) Очень довольны! :idea:

  3. Платон

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, а занимаетесь ли Вы платным подбором участков под заданные нужды? Интересует долгосрочное сотрудничество

  4. Ярослав

    Мы сомневались в выборе участка, а точнее в его местоположении.. решали, что лучше город или пригород, что лучше ИЖС или СНТ. Давно хотели жить не сильно далеко от цивилизации, но в экологически чистом районе. С коммуникациями и с хорошей дорогой.Ваша статья помогла с решении этих вопросов

  5. Никита

    Ваша статья помогла в выборе участка по застройку индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Определится с бюджетом, с площадью участка, определится с категорией земли.

  6. Алексей

    Пожалуйста! Выпустите статья о том, какие документы обязан предоставить владелец земли, для безопасной сделки.

  7. Дмитрий

    Спасибо большое! Статья очень пригодилась на деле. Всё очень грамотно и по теме написано. Спасибо!

  8. Николай

    Спасибо! Ваша статья помогла сделать нам выбор в правильную сторону. Очень рады, что наткнулись на Вашу статью. Спасибо большое!

  9. Sabrina

    Спасибо за статью.

  10. Michelle

    Спасибо за статью!

  11. David

    Спасибо за статью!

  12. Holly

    Привет! Прикольный у Вас ресурс!

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: