колличество просмотров

Как избежать проблем с фундаментом при его строительстве

Как избежать проблем с фундаментом при его строительстве

Как избежать проблем с фундаментом при его строительстве, ведь давно прошли те времена, когда городскому жителю совершенно не обязательно было разбираться в основах домостроения, а тем более частного малоэтажного. Но все изменилось несколько десятков лет назад, когда стало возможным обзавестись своим собственным загородным домом. Сначала этим делом стали заниматься обеспеченные обитатели мегаполисов, но они все-таки предпочитали не вдаваться в азы строительства – у них хватало денег на то, чтобы покупать готовые дома, или нанимать строительные бригады, которые сами делали все «под ключ».

Однако со временем за город потянулись и бюджетники, то есть люди, которые не собирались приобретать коттеджи, а предпочитали строить свои загородные жилища самостоятельно. При этом домики могли быть маленькие, как раз по средствам, но обязательно качественные, и наличные деньги вкупе с возможностью кредитов позволяют эти проекты реализовывать без особенных проблем. Таким образом практически каждый современный загородный застройщик рано или поздно становится специалистом в строительстве, часто – путем собственных ошибок.Что бы ответить на вопрос как избежать проблем с фундаментом при его строительстве, рассмотрим основные ошибки.

ошибки фундамента

Основная причина ошибок

Путь ошибок, тем более собственных – это совсем не тот путь, по которому нужно идти загородному застройщику. Сегодня имеется прекрасная возможность получить практически все сведения относительно строительства, свойств материалов, нюансов возведения, профилактики повреждений строительных конструкций. Но, как ни странно, многие будущие домовладельцы совершенно не стремятся углубляться во многие мелочи, которые им кажутся незначительными, но на самом деле они очень важные. Особенно это касается фундаментов зданий, типы которых часто выбираются совершенно неправильно, без учета особенностей участка и конструкции здания. Часто тут роль играют личные предпочтения, например, в пользу строительства подвала под домом выбирается фундамент ленточный на очень зыбком грунте. В лучшем случае фундамент будет просто затапливать подпочвенными водами, а в худшем такой выбор может привести к обрушению здания.

плохой фундамент

И примеров неправильного выбора фундаментов множество, но подобная статистика почему-то на многих застройщиков не оказывает заметного влияния, и ни в чем их не убеждает.

Но, в конце концов, даже не это самое главное. И в случае выбора правильного типа фундамента начинающие строители имеют возможность совершать ошибки, причем самые вопиющие. Причин  много – это и желание сэкономить, и не желание углубляться в некоторые важные нюансы строительства, а то может иметь место обычное разгильдяйство.

Как избежать проблем с фундаментом при его строительстве? Следует уметь не только правильно выбрать тип фундамента, но и учесть все мелочи, которые при строительстве следует учитывать обязательно.

С чего начать ?

Для начала следует определить, какие виды фундаментов сегодня в частном домостроении наиболее популярны. Наибольший сегмент в этом плане занимают фундаменты ленточные, следом за ними по популярности следуют фундаменты плитные, последние позиции занимают столбчатые фундаменты и винтовые. Но винтовые – это самые распространенные фундаменты для легких построек, включая и щитовые, каркасные дома. Поэтому начнем с них.

Винтовые сваи

Под определением «винтовые фундаменты» понимаются опорные конструкции, монтирующиеся из винтовых свай. Как избежать проблем с фундаментом при его строительстве? Рассмотрим самые главные проблемы, которые возникают у зданий на таких фундаментах. Их можно разделить на 5 основных категорий.

Как избежать проблем с фундаментом винтовые сваи

1). Строительное основание подготовлено совершенно неправильно, с множеством нарушений. Во-первых, перед созданием фундамента не было проведено обязательных в этом случае дренажных работ, из-за чего грунт остался очень влажным и со слабой несущей способностью. Во-вторых, основание из песчано-гравийной смеси недостаточно плотное, что также не делает его прочным. В-третьих, создание винтового фундамента на торфяных почвах недопустимо в зимний период, когда грунт, в который такие сваи ввинчиваются, прочный только в замерзшем состоянии, а весной он размораживается, и свои проседают.

ошибка монтажа сваи

2). Параметр углубления свай в разных регионах России должен иметь четкое обоснование. Например, в средней части страны глубина промерзания грунта составляет от 1,5 до 2 метров, поэтому сваи лучше всего заглублять до 2,5 метров, и не меньше.

Однако это не значит, что в тех регионах, где грунт зимой промерзает всего на несколько сантиметров, можно обойтись полуметровыми сваями.

3). Сваи для фундамента – это полые трубы. Сами по себе они имеют не очень высокую несущую способность, поэтому их следует заливать бетоном. Если трубы не имеют бетонного «сердечника», проблемы с их устойчивостью без всяких сомнений проявятся впоследствии. Бетон заливать в сваи следует обязательно, это очевидная строительная норма, но многие застройщики почему-то этого не делают, подвергая проживающих в доме людей опасности.

заливка свай

4). Диаметр свай также имеет огромное значение. Согласно нормам, трубы с диаметром менее 10 см не подходят для устройства фундамента под стандартный жилой дом, на таких трубах можно ставить только сараи, бани или курятники. Для создания прочного фундамента под коттедж требуются трубы диаметром не менее 15 см, и чем больше дом, тем больше должен быть диаметр труб. Этот параметр также можно рассчитать согласно существующим строительным нормам.

Распространенная ошибка

Удивительно, но довольно часто встречаются дефекты винтовых фундаментов, которые не должны допускать даже неопытные строители. Например, какая-то свая провалилась в грунт ниже, чем остальные, и тогда строитель пытается ее немного выкрутить назад, чтобы достичь общего уровня. Такая свая очень ненадежная, под ней образовывается пустота, в которую свая под давлением здания обязательно провалится обратно. Закрученную сваю ни в коем случае нельзя просто «откручивать», нужно ее или надстроить, приварив недостающий сегмент, или же выкрутить полностью, и засыпать пустоту гравием или щебнем до нужного уровня, затем полностью залить бетоном, и только после этого можно вкрутить сваю на место (пока бетон не застыл).

Ленточные фундаменты

Проблемы с фундаментами ленточными несколько иного свойства.

Ленточные фундаменты бывают заглубленные и мелкозаглубленные.

Как избежать проблем с фундаментом ленточные фундаменты

Вообще-то глубина заложения должна зависеть от уровня промерзания грунта зимой. Как избежать проблем с фундаментом при его строительстве? Перед строительством этот параметр надо обязательно проверять, иначе с фундаментом неизбежно возникнут проблемы. Дело в том, что в любом грунте присутствует влага, и когда во время заморозков она превращается в лед, то грунт начинает буквально пучить. Силы этого пучения давят на подошвы стенок фундамента и выталкивают их наружу, причем масса фундамента тут не имеет никакого значения – силы морозного пучения могут сдвигать горы. В результате стены, возведенные на таком фундаменте, начинают трескаться, а то и вовсе могут обрушиться. Весной, когда лед снова превращается в воду, грунт оседает, но неравномерно, и фундамент в разных местах может оседать по-разному, что тоже приводит к трещинообразованию, причем не только в стенах, но и в самом фундаменте.

Если же подошвы «ленты» будут размещены ниже уровня промерзания, то силы пучения не смогут давить на них. Поэтому, принимая решение о создании фундамента, нужно обязательно учитывать глубину промерзания грунта.

таблица промерзания грунта

В средней полосе России она достигает 1,5 м, поэтому траншеи для фундамента нужно рыть на глубину не менее 2 м, и таким образом экономичный мелкозаглубленный фундамент не получится.

Качество раствора

Даже если глубина заложения фундамента определена правильно, всегда могут найтись другие причины, по которым он может прийти в негодность. Самой распространенной ошибкой строителей может стать использование некачественного цемента для приготовления бетона. На бетоне экономить нельзя, в противном случае фундамент простоит всего несколько лет, а потом бетон начнет трескаться без воздействия на него внешних сил, в силу очень плохих внутренних связей. Кроме того, даже если использовать качественный бетонный раствор, проблемы все равно могут появиться, хотя бы из-за того, что при заливке были нарушены правила — бетон недостаточно уплотнялся и в его структуре имеется множество дефектов. Бетон необходимо хорошо прессовать механическими вибраторами, применение которых сделает структуру однородной, без каверн, и достаточно плотной.

таблица классы и марки бетона

Есть еще одна причина, по которой фундамент может начать разрушаться – экономия на арматуре. Арматура, использующаяся для укрепления бетонного ленточного фундамента, должна быть стальная, пруты должны быть достаточной толщины, ржавчина на них полностью исключена. Производить вязку арматуры следует в полном соответствии с существующими нормами, иначе фундамент, получив плохие арматурные связи, также может трескаться и разрушаться.

Плитный фундамент

Плитный фундамент, представляющий собой плоскую монолитную бетонную плиту – самый устойчивый из всех видов фундаментов. Его устойчивость обеспечивается тем фактом, что плита оказывает очень малое удельное давление на грунт. Однако основу для этой плиты следует проводить правильно. Если грунт неустойчивый, то нужна подкладка из песчано-щебневой смеси, причем ее следует хорошо трамбовать специальной виброплитой. Кроме того, между основанием и бетоном должна быть еще и подкладка в виде полимерной пленки, чтобы цементное молочко не уходило в песок – в противном случае бетонная масса опять же будет неоднородной.

плита без пленки

Но в целом ошибки, которые допускаются строителями при изготовлении плитного фундамента, такие же, как и при изготовлении фундамента ленточного: плохое качество арматуры или недостаточное ее количество, а также бетон невысокого качества, или же нарушение технологии его заливки. Также проблемы могут возникнуть, если плита заливается в зимний период без добавления в бетон добавок, которые позволяют смеси схватываться без потери качества плиты.

Это, конечно, удорожает строительство, но если такие добавки не применять, или же экономить на их количестве, то результат получится плачевным.

Таким образом можно понять, как избежать проблем с фундаментом при его строительстве и что все ошибки, которые приводят впоследствии к разрушению фундаментов, связаны именно с человеческим фактором, потому что сами технологии разработаны и проверены уже давно. К существующим технологическим нормам и требованиям СНиПов следует относиться без пренебрежения, которое очень часто демонстрируют самодеятельные строители. Поэтому прежде чем браться за фундамент, рассчитывая только на собственные силы, нужно позаботиться о получении необходимых знаний, а еще лучше будет заручиться поддержкой профессиональных строителей. И в любом случае на качестве материала для фундамента не следует экономить. Можно покрыть крышу некачественной кровлей, и самое большее, что грозит – это необходимость ее замены через некоторое время.

А вот фундамент заменить нельзя, если в стенах дома появятся трещины, то придется сносить всё, и строить заново.

Фундамент готового дома

В случае же, если покупается готовый дом, определить возможные проблемы с фундаментом сложно, но все же можно.

Первым делом следует хорошо осмотреть стены, цоколь и видимую часть фундамента. Если в них имеются трещины, то это может быть сигналом, что фундамент непрочный, и его каждую весну «трясет». Но если видимых нарушений целостности нет, то это не значит, что фундамент хороший. Дом может перекосить и без появления трещин, особенно если стены монолитные, например, из шлакобетона или арболита – это достаточно пластичные материалы, у которых трещинообразование происходит уже на финальной стадии разрушения.

плохой фундамент

Чтобы определить, не перекосило ли дом, следует в первую очередь ориентироваться на двери и окна – если они открываются и закрываются без усилий, значит, с фундаментом особых проблем не имеется.

Более тщательная проверка состояния фундамента состоит из определения уровня грунтовых вод под домом и наличия песчаной подушки под фундаментом и ее качества. Если продавец очень сильно заинтересован в продаже дома и не скрывает его недостатков, то он обязательно должен разрешить выкопать около дома в районе фундамента небольшой шурф. Если шурф заполнился водой – изыскания можно не продолжать, если он остался сухим, то благодаря ему можно выяснить состав и мощность фундаментной подушки. Также много сведений о состоянии фундамента можно получить, посетив подвал, если он есть. Отсутствие проблем с фундаментом может продемонстрировать полностью сухой подвал, без потеков на стенах и следов плесени по углам.

Как избежать проблем с фундаментом цоколя

Если же подвал был недавно отремонтирован, значит, владельцу есть что скрывать, вероятно, он был обновлен как раз перед началом процесса продажи, чтобы скрыть все проблемы с постоянным затоплением.

Выявление проблем в свайном фундаменте

Если же фундамент свайный, то крайне необходимо проверить – заполнены ли металлические сваи бетоном. Для этого можно по ним просто постучать, если они будут звенеть, значит, трубы пустые, и фундамент ненадёжный.

Однако даже если все проверки не выявили наличия каких-либо проблем, успокаиваться не стоит до самого конца. Необходимо проверить наличие возможного перекоса уровня полов в здании, при такой проверке пригодится пластмассовый теннисный шарик. Если пол имеет уклон, то шарик будет быстро скатываться в одну сторону, а это значит, что усадка дома происходила совсем неравномерно. Это проблема, которую исправить невозможно, при этом нет никакой уверенности, что усадка одной части здания не будет продолжаться и далее. Впрочем, если полы ровные, то это все равно не значит, что идеально ровными являются стены, и часто этих перекосов невооруженным глазом заметить невозможно.

ошибки сваи

Поэтому не надо бояться показаться продавцу неоправданно дотошным – следует взять строительный уровень и обойти дом со всех сторон, чтобы убедиться в отсутствии даже малейших проблем.

Итоги

Таким образом мы видим, как избежать проблем с фундаментом при его строительстве и сделать  его хорошим, надежным и долговечным . Нужно не только выбрать правильный его тип для существующих условий, но и сделать его по всем нормам, не допуская ошибок.

При этом ошибками может считаться простое пренебрежение правилами, которые часто многие даже более-менее опытные строители предпочитают игнорировать.

Очень часто это происходит из-за желания сэкономить на качественных стройматериалах, но это еще можно хоть как-то понять, если фундамент строят нанятые специалисты, которые стремятся закончить все работы побыстрее. Однако застройщик, которому потом в этом доме жить, должен прекрасно понимать, что, нарушая нормы, он подвергает себя и свою семью очень серьезной опасности. Решение о строительстве своего собственного дома должно приниматься только с полным пониманием того, что все несущие конструкции жилой постройки должны изготавливаться только из качественных материалов, и экономия тут попросту неуместна. И особенно это касается фундамента, который служит основой любого дома и отвечает за его надежность.

Как избежать проблем с фундаментом сваи

   Мы рассмотрели тему, как избежать проблем с фундаментом при его строительстве, на примере основных ошибок. Надеемся мы смогли Вам хоть немного помочь в Вашем вопросе.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительство домов
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: